Estimation théorique
Rue Alexis de Tocqueville,13700 Marignane (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alexis de Tocqueville,13700-Marignane indique un avis de valeur compris entre 385.000€ et 435.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.850€ et 4.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignane (13054), comprenant 33024 habitants est de 12,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.232€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignane (13054), comprenant 33024 habitants est de 12,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.232€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-12 | 51 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 124 | 552 | 364000€ | 2935€ |
2022-07-26 | 11 | RUE GEORGES BIDAULT | 5 | 126 | 509 | 430350€ | 3415€ |
2019-08-06 | 53 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 123 | 500 | 415000€ | 3374€ |
2020-10-20 | 80 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 7 | 159 | 636 | 488600€ | 3073€ |
2020-10-19 | 55 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 89 | 511 | 400000€ | 4494€ |
2019-07-05 | 6 | RUE ALEXIS DE TOCQUEVILLE | 5 | 137 | 1059 | 440000€ | 3212€ |
2023-05-10 | 24 | RUE GEORGES BIDAULT | 5 | 138 | 704 | 370000€ | 2681€ |
2019-12-02 | 20 | RUE GEORGES BIDAULT | 4 | 90 | 470 | 370950€ | 4122€ |
2021-08-20 | 47 | RUE VALERY CHASSON | 4 | 88 | 513 | 340000€ | 3864€ |
2021-08-11 | 64 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 6 | 144 | 722 | 493284€ | 3426€ |
2020-11-16 | 8 | RUE GEORGES BIDAULT | 5 | 130 | 544 | 315000€ | 2423€ |
2021-05-27 | 94 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 6 | 116 | 150 | 370000€ | 3190€ |
2020-07-27 | 10 | RUE DES FENAISONS | 4 | 76 | 437 | 335200€ | 4411€ |
2023-03-17 | 24 | RUE DES FENAISONS | 4 | 119 | 614 | 560000€ | 4706€ |
2020-01-20 | 15 | RUE ANDRE CALVIN | 4 | 81 | 302 | 250000€ | 3086€ |
2021-05-04 | 35 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 59 | 0 | 270300€ | 4581€ |
2020-12-18 | 35 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 61 | 0 | 233000€ | 3820€ |
2020-11-05 | 1 | ALL DE LA MARJOLAINE | 5 | 103 | 376 | 353040€ | 3428€ |
2020-11-27 | 9 | ALL DE LA MARJOLAINE | 4 | 81 | 307 | 308250€ | 3806€ |
2019-08-26 | 3 | ALL DE LA MARJOLAINE | 5 | 115 | 341 | 330000€ | 2870€ |
2021-01-18 | 96 | RUE JEAN MONNET | 4 | 75 | 502 | 347000€ | 4627€ |
2020-06-03 | 13 | LOT LA BASTIDE DU TRON | 4 | 108 | 510 | 395000€ | 3657€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DES MOISSONS | 4 | 105 | 501 | 182500€ | 1738€ |
2022-03-30 | 6 | ALL DU RESTOUBLE | 5 | 100 | 388 | 400000€ | 4000€ |
2022-05-19 | 10 | AV ETIENNE LOMBARDO | 3 | 123 | 692 | 475000€ | 3862€ |
2021-01-26 | 9296 | RUE DES MOISSONS | 3 | 62 | 87 | 249550€ | 4025€ |
2020-07-23 | 1 | RUE LUCIEN SERVANTY | 3 | 94 | 358 | 235127€ | 2501€ |
2021-12-10 | 2 | AV ETIENNE LOMBARDO | 4 | 109 | 0 | 271000€ | 2486€ |
2020-04-28 | 9287 | RUE DES MOISSONS | 3 | 61 | 82 | 275000€ | 4508€ |
2021-08-02 | 9286 | RUE DES MOISSONS | 3 | 63 | 86 | 242131€ | 3843€ |
2019-06-13 | 9285 | RUE DES MOISSONS | 3 | 63 | 86 | 222000€ | 3524€ |
2019-10-24 | 9299 | RUE DES MOISSONS | 4 | 78 | 86 | 236830€ | 3036€ |
2022-03-17 | 8 | RUE ANDRE CALVIN | 4 | 109 | 440 | 540000€ | 4954€ |
2022-06-15 | 42 | RUE VALERY CHASSON | 3 | 91 | 713 | 157500€ | 1731€ |
2019-06-19 | 42 | RUE VALERY CHASSON | 3 | 91 | 713 | 315000€ | 3462€ |
2019-09-25 | 8 | RUE DES MOISSONS | 4 | 93 | 432 | 365500€ | 3930€ |
2023-05-30 | 8 | RUE DES MOISSONS | 4 | 93 | 432 | 426600€ | 4587€ |
2022-07-01 | 23 | ALL DU RESTOUBLE | 4 | 94 | 490 | 473551€ | 5038€ |
2019-12-26 | 103 | RUE JEAN MONNET | 5 | 102 | 632 | 376000€ | 3686€ |
2022-08-30 | 35 | LOT LES JARDINS DU TOES | 4 | 139 | 500 | 200000€ | 1439€ |
2022-05-31 | 103 | RUE JEAN MONNET | 5 | 102 | 632 | 499800€ | 4900€ |
2021-12-13 | 2 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 94 | 500 | 364000€ | 3872€ |
2021-10-05 | 9237 | RUE DES MOISSONS | 5 | 129 | 856 | 435000€ | 3372€ |
2022-06-13 | 3 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 98 | 744 | 385950€ | 3938€ |
2022-08-26 | 9026 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 95 | 320 | 470750€ | 4955€ |
2020-11-25 | 3 | LOT LES JARDINS DU RAUMARTIN | 4 | 110 | 518 | 102600€ | 933€ |
2019-06-17 | 1 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 106 | 0 | 265000€ | 2500€ |
2021-05-05 | 10 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 87 | 0 | 241000€ | 2770€ |
2021-08-31 | 11 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 5 | 81 | 0 | 286000€ | 3531€ |
2020-09-28 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 81 | 0 | 280000€ | 3457€ |
2023-01-03 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 81 | 0 | 353620€ | 4366€ |
2023-02-09 | 2 | RUE ANTOINE WATTEAU | 6 | 91 | 0 | 317220€ | 3486€ |
2021-09-22 | 22 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 81 | 0 | 294000€ | 3630€ |
2019-08-29 | 24 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 81 | 0 | 260000€ | 3210€ |
2020-08-31 | 3 | RUE ANTOINE WATTEAU | 5 | 81 | 0 | 273000€ | 3370€ |
2021-12-17 | 32 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 81 | 0 | 255000€ | 3148€ |
2022-02-15 | 4 | RUE ANTOINE WATTEAU | 5 | 81 | 0 | 254100€ | 3137€ |
2021-05-21 | 4 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 5 | 81 | 0 | 244000€ | 3012€ |
2019-10-25 | 8 | RUE ANTOINE WATTEAU | 5 | 81 | 0 | 270000€ | 3333€ |
2022-04-27 | 8 | RUE ANTOINE WATTEAU | 5 | 81 | 0 | 270000€ | 3333€ |
2021-01-20 | 48 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 89 | 495 | 360000€ | 4045€ |
2019-11-28 | 99 | AV DU GAL SALAN | 5 | 171 | 2000 | 714900€ | 4181€ |
2021-10-29 | 48 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 6 | 98 | 503 | 351500€ | 3587€ |
2022-11-24 | 3 | LOT LOU CARESTIER | 5 | 104 | 563 | 393950€ | 3788€ |
2021-01-21 | 3 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 5 | 120 | 320 | 340000€ | 2833€ |
2023-03-16 | 38 | RUE VALERY CHASSON | 6 | 105 | 524 | 417500€ | 3976€ |
2019-12-26 | 3 | RUE LUCIEN SERVANTY | 6 | 118 | 501 | 373000€ | 3161€ |
2023-06-07 | 13 | LOT LES JARDINS DU TOES | 4 | 104 | 504 | 422950€ | 4067€ |
2019-09-06 | 9010 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 64 | 227 | 238000€ | 3719€ |
2021-05-12 | 9500 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 98 | 330 | 407800€ | 4161€ |
2020-05-04 | 6 | IMP LUCIEN SERVANTY | 5 | 91 | 348 | 250000€ | 2747€ |
2021-07-22 | 9126 | RUE DES MOISSONS | 4 | 109 | 1281 | 850000€ | 7798€ |
2020-12-18 | 19 | RUE RAPHAEL DUCA | 3 | 90 | 800 | 502000€ | 5578€ |
2020-09-10 | 21 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 94 | 498 | 200000€ | 2128€ |
2023-05-12 | 9007 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 3 | 62 | 290 | 300500€ | 4847€ |
2021-07-16 | 9020 | RTE GIGNAC CHAUMES | 5 | 95 | 589 | 375000€ | 3947€ |
2020-12-08 | 9024 | RTE GIGNAC CHAUMES | 3 | 41 | 48 | 226450€ | 5523€ |
2019-09-26 | 9915 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 3 | 55 | 250 | 230000€ | 4182€ |
2022-12-29 | 9915 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 3 | 55 | 250 | 307000€ | 5582€ |
2021-08-11 | 31 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 5 | 82 | 623 | 253000€ | 3085€ |
2019-06-28 | 12 | LOT LES AMANDIERS | 4 | 91 | 452 | 344680€ | 3788€ |
2022-06-15 | 12 | LOT LES AMANDIERS | 4 | 91 | 452 | 385020€ | 4231€ |
2019-06-12 | 9919 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 3 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2019-09-11 | 9919 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 85 | 0 | 228270€ | 2686€ |
2022-02-21 | 19 | RUE RAPHAEL DUCA | 4 | 139 | 665 | 591500€ | 4255€ |
2019-09-11 | 19 | RUE RAPHAEL DUCA | 4 | 139 | 665 | 400000€ | 2878€ |
2020-09-24 | 2 | IMP LUCIEN SERVANTY | 4 | 83 | 498 | 280000€ | 3373€ |
2020-08-13 | 2 | IMP LUCIEN SERVANTY | 4 | 83 | 498 | 360000€ | 4337€ |
2020-09-21 | 11 | LOT LOU CARESTIER | 4 | 100 | 502 | 290000€ | 2900€ |
2021-07-20 | 42 | LOT LES AMANDIERS | 4 | 99 | 316 | 378000€ | 3818€ |
2019-12-12 | 3 | RUE RAPHAEL DUCA | 6 | 160 | 368 | 411700€ | 2573€ |
2019-08-06 | 9019 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 67 | 258 | 276000€ | 4119€ |
2021-07-16 | 33 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 75 | 1002 | 320000€ | 4267€ |
2021-10-19 | 9 | LOT LOU CARESTIER | 4 | 120 | 600 | 335000€ | 2792€ |
2021-07-28 | 32 | RUE THEODORE AUBANEL | 5 | 130 | 801 | 540000€ | 4154€ |
2022-01-31 | 25 | RUE FERDINAND PILLET | 4 | 88 | 179 | 309800€ | 3520€ |
2020-12-08 | 40 | CHE DU PUISATIER | 3 | 78 | 545 | 500000€ | 6410€ |
2023-06-05 | 40 | CHE DU PUISATIER | 3 | 78 | 581 | 770000€ | 9872€ |
2020-11-06 | 50 | AV LACANAU | 4 | 80 | 897 | 408000€ | 5100€ |
2022-11-15 | 40 | AV DU GAL SALAN | 3 | 75 | 0 | 295100€ | 3935€ |
2021-01-25 | 40 | AV DU GAL SALAN | 4 | 92 | 0 | 279000€ | 3033€ |
2022-11-03 | 52 | AV LACANAU | 4 | 80 | 0 | 393500€ | 4919€ |
2022-02-01 | 32 | RUE THEODORE AUBANEL | 5 | 149 | 800 | 620000€ | 4161€ |
2019-07-03 | 22 | CHE DU PUISATIER | 5 | 128 | 674 | 459990€ | 3594€ |
2021-08-06 | 22 | CHE DU PUISATIER | 5 | 128 | 674 | 599730€ | 4685€ |
2020-06-15 | 23 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 86 | 523 | 316260€ | 3677€ |
2023-03-17 | 99 | AV DU GAL SALAN | 5 | 138 | 1286 | 522826€ | 3789€ |
2020-12-02 | 42 | AV LACANAU | 4 | 86 | 518 | 335000€ | 3895€ |
2023-04-06 | 6 | IMP DES LAVANDES | 5 | 145 | 783 | 525000€ | 3621€ |
2022-02-18 | 9 | RUE LUCIEN SERVANTY | 4 | 85 | 323 | 282000€ | 3318€ |
2020-05-27 | 24 | RUE FERDINAND PILLET | 4 | 73 | 163 | 253000€ | 3466€ |
2019-09-24 | 26 | LOT LES JARDINS DE LACANAU | 4 | 132 | 1001 | 482000€ | 3652€ |
2022-07-13 | 40 | AV LACANAU | 6 | 149 | 378 | 435000€ | 2919€ |
2020-10-28 | 32 | RUE THEODORE AUBANEL | 4 | 96 | 800 | 461780€ | 4810€ |
2021-05-31 | 10 | RUE LUCIEN SERVANTY | 5 | 84 | 350 | 275000€ | 3274€ |
2019-08-07 | 14 | RUE CHABAUD | 4 | 141 | 0 | 395750€ | 2807€ |
2020-08-19 | 12 | RUE LUCIEN SERVANTY | 4 | 128 | 324 | 340000€ | 2656€ |
2019-07-05 | 32 | RUE THEODORE AUBANEL | 4 | 154 | 1848 | 396000€ | 2571€ |
2023-05-16 | 9005 | RTE GIGNAC CHAUMES | 3 | 83 | 889 | 446250€ | 5377€ |
2021-07-01 | 5202 | CHE DES VIANS | 4 | 91 | 621 | 365000€ | 4011€ |
2021-09-15 | 99 | AV LACANAU | 4 | 121 | 1167 | 527500€ | 4360€ |
2019-11-27 | 11 | LACANAU | 3 | 82 | 916 | 375000€ | 4573€ |
2020-02-17 | 9702 | QRT LE CARRESTIER | 5 | 110 | 617 | 310000€ | 2818€ |
2021-06-30 | 14 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 81 | 0 | 285000€ | 3519€ |
2022-06-10 | 2 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 84 | 0 | 125000€ | 1488€ |
2022-11-10 | 2 | RUE THEODORE GERICAULT | 5 | 98 | 0 | 336180€ | 3430€ |
2021-02-18 | 20 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 81 | 0 | 212050€ | 2618€ |
2019-11-15 | 3 | RUE DOMINIQUE INGRES | 4 | 87 | 0 | 345000€ | 3966€ |
2023-03-06 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 98 | 0 | 321300€ | 3279€ |
2020-06-25 | 4 | RUE THEODORE GERICAULT | 5 | 98 | 0 | 280000€ | 2857€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DOMINIQUE INGRES | 4 | 89 | 0 | 257000€ | 2888€ |
2021-02-22 | 8 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 94 | 0 | 281600€ | 2996€ |
2023-01-31 | 2 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 70 | 667 | 380000€ | 5429€ |
2022-01-06 | 2 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 98 | 780 | 340000€ | 3469€ |
2023-01-09 | 2 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 98 | 800 | 389000€ | 3969€ |
2022-04-19 | 9018 | RUE VALERY CHASSON | 3 | 51 | 267 | 275000€ | 5392€ |
2022-02-03 | 25 | RUE VALERY CHASSON | 3 | 60 | 296 | 310000€ | 5167€ |
2022-08-01 | 9 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 102 | 530 | 462000€ | 4529€ |
2019-08-29 | 11 | RUE FERDINAND PILLET | 4 | 68 | 726 | 355000€ | 5221€ |
2021-05-31 | 16 | ALL Y KOLHER ET G BERUJEAU | 4 | 121 | 641 | 450000€ | 3719€ |
2022-02-01 | 9886 | AV DU GAL SALAN | 3 | 77 | 219 | 265000€ | 3442€ |
2021-05-11 | 25 | RTE DU CANAL | 5 | 105 | 480 | 369650€ | 3520€ |
2020-02-20 | 9009 | RUE VALERY CHASSON | 5 | 77 | 368 | 283000€ | 3675€ |
2020-10-16 | 91 | AV LACANAU | 6 | 154 | 830 | 460950€ | 2993€ |
2020-12-17 | 4 | CHE DES THYMS | 5 | 100 | 1000 | 566000€ | 5660€ |
2022-08-22 | 31 | AV DU GAL SALAN | 4 | 80 | 388 | 390000€ | 4875€ |
2022-11-16 | 17 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 3 | 74 | 500 | 340000€ | 4595€ |
2019-09-23 | 9075 | AV DU GAL SALAN | 4 | 90 | 228 | 253000€ | 2811€ |
2020-01-20 | 24 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 5 | 73 | 319 | 250000€ | 3425€ |
2022-05-16 | 37 | AV DU GAL SALAN | 5 | 107 | 215 | 355780€ | 3325€ |